На практике банку добиться реализации квартиры, в которой прописан несовершеннолетний ребенок, практически невозможно. Это связано с тем, что органы опеки и попечительства попросту не дадут свое согласие на выписку ребенка. Это возможно только в случае, если ребенку предоставят другую жилищную площадь с улучшенными условиями проживания. Например, если новая квартира, при условии ее наличия, конечно же, будет по квадратуре больше предыдущей, то в этом случае органы опеки и попечительства дадут разрешение. Если же такой альтернативы не будет, то ребенка не выселят ни в коем случае, даже, несмотря на то, что данная квартира является залогом. Это право гарантируется ст. 12 Закона «Об основах социальной защиты бездомных граждан и бесприютных детей». Единственное, что может банк сделать в этом случае — наложить штрафные санкции, пеню и ждать, пока ребенку не исполнится 18 лет.
А вот уже после того, как ребенок достигнет совершеннолетия, банк может обрушить на заемщика огромный долг и требовать выплаты в судебном порядке.В случае если банк не сможет добиться принудительного выселения людей и реализации квартиры, то по решению суда из официальной заработной платы будут высчитывать определенный процент для погашения долга. Еще, в зависимости от договора, могут наложить арест на движимое имущество и поручителя, если таковой был. То есть банк в любом случае сделает все, чтобы вернуть долг. Стоит отметить, что этому ребенку
Согласно Закону Украины «Об ипотеке» кредитор обязан не менее чем за месяц до начала
При этом основанием для
Закон дает последний шанс должнику даже после того, как взыскание было наложено. До момента продажи залогового имущества на публичных торгах он может вернуть его себе. Но для этого необходимо либо выплатить всю сумму предоставленного кредита, либо просроченные платежи. При этом необходимо будет добавить еще и компенсацию за все расходы банка, связанные с обращением взыскания на квартиру.
Ипотечный кредит является долгосрочным, а значит, предполагает значительные изменения в положении сторон. В таком случае вполне можно использовать как аргумент то, что продажа на публичных торгах — это тоже сделка. И поэтому на нее необходимо получить согласие органа опеки и попечительства.
По материалам home.puls.kiev.ua
Комментариев (0)
Партнерские роды: полное развенчание мифов
развлечение и отдыхЕсли ваша благоверная уже обзавелась очаровательным пузиком и о причине этого явления вы думаете недвусмысленно, значит, настала пора всерьез задуматься и на такую тему, как «Партнерские роды». Если вы очень далеки от этой темы, предусмотрительно даем краткое и доходчивое объяснение тому, что же сие мероприятие подразумевает.
Правила перевозки пассажиров на железной дороге изменились
развлечение и отдыхСогласно приказу Министерства транспорта и связи Украины от 04.03.2008 252 внесенные изменения к «Правилам перевозки пассажиров, багажа, грузобагажа и почты железнодорожным транспортом Украины».
Стоит ли ехать с ребенком в отпуск за границу?
развлечение и отдыхСегодня очень актуальна проблема загранпоездок с детьми. От родителей требуется осознание важности подготовки ребенка к путешествию, понимание его психологии в соответствии с возрастными особенностями.
Магнитные игрушки несут опасность для детей
развлечение и отдыхС увеличением популярности магнитных игрушек, все чаще встречаются случаи их случайного проглатывания детьми. На страницах медицинского журнала The Lancet медики выразили свою обеспокоенность касательно опасности магнитных игрушек.